Precio
5.890.000 €
Superficie
1292 m²
Rentabilidad neta
5,26%
Descripción
Local comercial de 1.292 m² en planta baja, en esquina y con más de 40 metros de fachada a dos calles, en Valdebebas, uno de los desarrollos residenciales de referencia del norte de Madrid. Está junto a la avenida principal del barrio, en la zona con mayor concentración comercial y a cinco minutos a pie del intercambiador de transporte.
Está alquilado a un operador de fitness premium con contrato firmado en octubre de 2024 y vencimiento en octubre de 2039. El IBI y la comunidad corren por cuenta del inquilino y la renta se actualiza con el IPC. La renta está escalonada: sube en 2027.
El local se reformó íntegramente hace menos de un año y cuenta con dos salidas de humos, lo que amplía sus posibles usos alternativos, incluida la restauración.
Documentación disponible
Dossier completo con ubicación, contrato de arrendamiento y fotografías disponible tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.
Ficha técnica
Valdebebas, Madrid
- Superficie
- 1.292 m² en planta baja
- Fachada
- Más de 40 m a dos calles, en esquina
- Inquilino
- Operador de fitness premium
- Renta 2026
- 294.492 €/año
- Renta 2027
- 309.991 €/año
- IBI y comunidad
- Por cuenta del inquilino
- Actualización
- IPC anual
- Inicio del contrato
- Octubre 2024
- Vencimiento
- Octubre 2039
- Otros
- Reforma integral reciente, dos salidas de humos
- Precio
- 5.890.000 € (4.559 €/m²)
- Rentabilidad neta
- 5,26 %
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