Deuda inmobiliaria
Financiación de obra parada y promociones en curso
Estructuramos la financiación para terminar una promoción paralizada.
Situaciones que trabajamos
Promotor con la obra parada por falta de financiación, sobrecostes o salida de la constructora. Inversor o promotor que compra una promoción en curso y necesita financiar compra y fin de obra. Préstamo promotor vencido o con desviaciones de obra o de ventas que hay que refinanciar.
Qué analizamos
Estado real de la obra y coste para terminarla, licencia y plazos, contrato con la constructora, preventas y cantidades entregadas a cuenta por compradores, deuda y cargas existentes y valor final de la promoción (GDV).
Preguntas frecuentes
¿Se puede financiar una promoción que lleva meses parada?
En muchos casos sí. El prestamista necesitará un presupuesto actualizado para terminarla, la situación de la licencia y una constructora solvente. Los fondos especializados en situaciones especiales analizan estas operaciones de forma habitual.
¿Qué pasa con los compradores que ya han entregado cantidades?
Es uno de los primeros puntos que revisa el financiador, porque afecta a la estructura y a las garantías. Hay que documentar cómo están garantizadas esas cantidades.
¿Se puede comprar una obra en curso con financiación?
Sí. Se estructura un préstamo que financia la adquisición y la obra pendiente, con disposiciones por certificaciones.
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Analizamos tu caso de forma confidencial y te respondemos en un plazo máximo de 48 horas.