Préstamo promotor

El préstamo promotor es la financiación con la que se desarrolla una promoción inmobiliaria: financia la adquisición del suelo o del activo y los costes de construcción hasta la venta o la puesta en renta. Se concede a la sociedad promotora y se garantiza con el propio activo.

Analizamos la viabilidad de la promoción con criterio institucional (presupuesto, plazo, absorción de mercado y esquema de garantías) y la preparamos para que las entidades y los fondos la reciban en condiciones de competir.

Comparamos ofertas de entidades bancarias y fondos de deuda, negociamos condiciones (apalancamiento, tipo, calendario de disposiciones y garantías) y acompañamos la operación hasta la firma.

Cuando la financiación original no llega a término o las condiciones han cambiado, reestructuramos la deuda: refinanciación con la entidad actual, traspaso a otra entidad o un préstamo puente que da aire a la operación mientras se ejecuta la salida.