Deuda inmobiliaria
Financiación para compra y reforma
Adquisición y rehabilitación de viviendas y edificios, cambios de uso y operaciones value add.
Qué operaciones financiamos
Rehabilitación integral de edificios residenciales, compra y reforma de viviendas para venta (flipping), cambios de uso de oficinas, locales o centros comerciales a vivienda y reposicionamiento de activos terciarios.
Cómo se estructura
Normalmente en dos tramos: uno para la compra, con garantía hipotecaria sobre el activo, y otro para la obra, que se dispone por certificaciones a medida que avanza. Negociamos el porcentaje de cada tramo, la carencia y las condiciones de cancelación con las ventas.
Preguntas frecuentes
¿Se financian la compra y la obra en el mismo préstamo?
Sí, es lo habitual en financiación alternativa: un solo préstamo con dos tramos y calendario de disposiciones.
¿Qué aportación propia hace falta?
Depende del activo, del plan de negocio y de la experiencia del promotor. Comparamos ofertas para reducirla al mínimo razonable.
¿Financian cambios de uso?
Sí, siempre que exista un análisis urbanístico que respalde el nuevo uso y un plazo realista de licencia.
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Analizamos tu caso de forma confidencial y te respondemos en un plazo máximo de 48 horas.