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Local comercial en renta · Plaza Conde de Barajas
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Plaza Conde de Barajas, 3 · Centro, Madrid

Local comercial en renta · Plaza Conde de Barajas

Activo en renta junto a la Plaza Mayor

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Precio

3.120.000 €

Superficie

353 m²

Rentabilidad neta

3,96%

El inmueble

Local en esquina con terraza

Superficie 353,65 m² · útiles 271,76 m² (130,08 baja + 141,68 sótano comercial) · Fachada 20 m en esquina · Terraza 70,74 m² (21 mesas · 81 sillas) · Licencia Bar-Restaurante · Aforo 95 · Horario 8h-02h · Salida de humos.

El arrendamiento

Federal Café · contrato hasta 2031

Inicio 1 nov. 2016 · Duración 15 años, hasta 30 oct. 2031 (quedan 5,4 años) · Renta 124.808 €/año con revisión IPC anual · Gastos a cargo del inquilino (IBI a cargo de la propiedad) · Fianza 2 meses · Aval bancario 6 meses · Preaviso 3 meses.

Gastos anuales

Estructura de costes

Comunidad 3.112,92 € (inquilino) · IBI 1.133 € (propiedad) · Tasa de residuos 499,94 € (inquilino).

Ficha técnica

Plaza Conde de Barajas, 3 · 28005 Madrid

Dirección
Plaza Conde de Barajas, 3 · 28005 Madrid
Precio
3.120.000 €
Renta neta anual
123.675 €
Rentabilidad neta
3,96 %
Superficie total
353,65 m²
Útiles
271,76 m² (130,08 baja + 141,68 sótano comercial)
Fachada
20 m lineales · esquina
Terraza
70,74 m² · 21 mesas, 81 sillas
Licencia
Bar-Restaurante · Aforo 95 personas
Horario
08:00 a 02:00 h
Salida de humos
Sí, en funcionamiento
Inquilino
Federal Café (SL)
Contrato
1 nov 2016 – 30 oct 2031 · revisión IPC
Años restantes
5,4 años
Garantías
Fianza 2 meses · Aval bancario 6 meses

Ubicación

Zona del inmueble

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Contacto

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